NEWSarium.org - Новостной информационный портал Портал женских новостей Отдых и туризм 
Баннерная сеть СИП-ДБ©
Отдых в Армении, отдых за рубежом
ООО "РУЗВАН"
Тур оператор СаниНур
СОВРЕМЕННЫЙ КОНСТРУКТОР САЙТОВ И ПОРТАЛОВ МЕДИАПРОВАЙДЕР DB - DBMP
СОВРЕМЕННЫЙ КОНСТРУКТОР ЭЛЕКТРОННЫХ ИЗДАНИЙ ePublisherDB

Армения։ Эмиграция способствует диспропорциям между спросом и предложением на рынке жилья

В Армении, если судить по официальным данным, то рыночные цены жилья за месяц изменяются черепашьими темпами. Поэтому лучше рассмотреть сдвиги, скажем, за последние пять лет, выбрав для этого столицу. В указанном периоде средние цены квартир снизились лишь в районе Кентрон (на 12%). По другим районам столицы имелся рост, с 11% (Нубарашен), до 34% (Шенгавит).

Вследствие этого, разница в ценах между элитарным районом Кентрон и окраинами несколько уменьшилась. Как известно, по уровню цен в столице на одном полюсе находится Кентрон, а на другом - ее самый неблагополучный (с точки зрения привлекательности для покупателей) район Нубарашен.

Пять лет назад разница в ценах между этими «полюсами» достигала 3,0 раз, а в отчетном месяце - уже 2,7 раз. Так же обстояло дело с другими окраинами города, жилье в которых подорожало. Можно сделать вывод, что этот процесс связан с перемещением покупательского спроса с «дорогостоящего» центра столицы на ее окраины.

Но, примем во внимание, что такой вывод основан на официальных данных. Отдельные специалисты считают, что рынок жилья давно уже находится в стадии стагнации. Появилось даже шуточное выражение: «продавцов больше, чем покупателей».      

Как известно, в Армении одним из факторов, способствующих росту предложения жилья на вторичном рынке, является эмиграция. По официальным данным, за последние пять лет численность постоянного населения страны сократилась почти на 24 тыс. человек, причем на фоне стабильного естественного роста. То есть отток граждан был больше указанной величины.

Имеется немало «законных» возможностей эмигрировать «навсегда». Скажем, по лотерее Green Card США  (два года назад выиграли свыше 2,2 тыс. человек), или же программе «Соотечественники» России (в том же году программой воспользовались 6,8 тыс. человек).

Понятно, что при переезде на постоянное жительство в другие страны, граждане заблаговременно распродают свою собственность, в том числе жилье. И тем самым еще более усиливают диспропорции между спросом и предложением на этом рынке.

Смбат Григорян
 NEWS.am


Имя*
Ваш e-mail адрес*
E-mail получателя*
 

Читать так же по темам:

Лента новостей
• Армения станет первой на Южном Кавказе, где создадут биосферные заповедники• Дефицит госбюджета Армении в 2018 году вырастет на 3,8%• Серж Саргсян пообещал армянским предпринимателям крупные инвестиции - газета• Выставка «Prօwine China 2017» в Шанхае: свою продукцию представили 13 армянских компаний• 1000 крупнейших налогоплательщиков Армении установили рекорд• Блок «Царукян»: Малый бизнес нельзя вводить под НДС ещё 4 – 5 лет• Система управления природными ресурсами в Армении нуждается в совершенствовании – эксперт• Армения планирует полностью внедрить систему страхования агросектора в течение 3-5 лет – замминистра• ЕС предоставил Армении 15,2 млн. евро на реформы в сфере образования
Строительство и Недвижимость
• Участок дороги Аштарак-Талин автотрассы Север-Юг достроен на 35%• Армения приступает к строительству сюникского участка дороги "Север-Юг" – министр• АРМЕНИЯ-ИРАН-РОССИЯ: ПЕРСПЕКТИВЫ ТОРГОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО СОТРУДНИЧЕСТВА• Объём строительства в Армении за 4 месяца сократился на 7,4%, до 61,9 млрд. драмов• Объём строительства в Армении за февраль вырос на 0,2%, до 12,2 млрд. драмов• Покупательная способность населения Армении продолжает падать - газета• Число сделок с недвижимостью в Армении снизилось на 15,5% в 2015 году• Более 16 тысяч сделок с недвижимостью было совершено в Армении в октябре• Армения может внести свою лепту в проект нового “Шёлкового пути” – Налбандян

Комментарии

нет комментариев

Написать комментарий

Комментарии может оставить только зарегистрированный пользователь.
Вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Неправильный логин/пароль
Почта
Пароль
 
Имя (обязательно)
Почта (обязательно)
Пароль (обязательно)
 

In Tour Expo 2018СТРОИТЕЛЬСТВО И ИНТЕРЬЕР 2018

Авторизоваться

Регистрация      Забыли пароль?
Некоторые функции сайта доступны только авторизованным пользователям
Баннерная сеть СИП-ДБ©
Читальный зал Международной электронной библиотеки им. И.К. Айвазовского
Представительство в Армении
Собственная Сеть Информационных Порталов для группы компаний и СМИ
ЦЕНТР КАРЬЕРЫ
Регистрация и юридическое сопровождение организаций в Крыму
КОРПОРАТИВНЫЙ СТИЛЬ КОМПАНИИ
Искать статьи по датам
    Женский журнал «Сила Притяжения» Журнал-дайджест «Экспедиция длиною в жизнь» Научно и популярно о главном - журнал-дайджест «Неизведанная Планета» Журнал-дайджест «Премьера Сезона» - загляни в своё будущее
  • Союз Промышленников и Предпринимателей (Работодателей) Армении
  • Prom Expo LLC
  • PR-Агентство «Delta Beta»
  • Общество содействия меценатству и благотварительности им. И.К.Айвазовского
  • НИИ курортологии и физической медицины
  • МЦ «Сурб Аствацамайр»
  • Офтальмологический Центр имени С. Малаяна
  • ПОСОЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В РЕСПУБЛИКЕ АРМЕНИЯ
  • ՀՀ Առողջապահության Նախարարության  «Ավան» հոգեկան առողջության կենտրոն
  • Հոգեսոցիալական կարգավորման կենտրոն
  • 3-ая международная туристическая выставка In Tour Expo-2016
  • Отдых в Армении, отдых за рубежом
  • Экономические новости Армении
  • Тур оператор СаниНур
  • ООО
Cеть информационных порталов СИП-ДБ
ЭКСПЕДИЦИЯ ДЛИНОЮ В ЖИЗНЬ - журнал-дайджест NEWSarium - Новостной информационный портал Агентство новостей «Медиаинформ» Научно-популярный журнал «Неизведанная планета» Экономические новости Армении Компания маркетинговых коммуникаций (КМК)  Драго Барзини