• Armenianeconomy.com

Անցյալ տարի Երեւանում բնակարաններ եւ առանձնատներ գնողների թիվը էապես պակասել է

Եթե դիտարկենք Հայաստանում վերջին տարիներին բնակարանային շուկայի հիմնական ինդիկատորները, ապա գներում տարօրինակ «կայունություն» է նկատվում։ Այսպես՝ մայրաքաղաքի վարչական կենտրոնում մեկ քառ/մ-ի գինը արդեն երկար ժամանակ անփոփոխ է։ Իսկ Երեւանի  մյուս շրջաններում եւ հանրապետության մարզերում պաշտոնական տվյալներով սիմվոլիկ աճ է նկատվում։

Բնակարանների հանրապետական ֆոնդում Երեւանի բաժինը կազմում է 52 տոկոս, իսկ ահա առքուվաճառքի գործարքների քանակով այն գերազանցում է 2/3-ը։ Սեփական տների դեպքում այդ ցուցանիշը համապատասխանաբար 13 տոկոսից մի փոքր մեծ եւ մոտ 31 տոկոս է (գրաֆիկ 1 եւ 2)։ Այսինքն՝ մայրաքաղաքում բնակարանների շուկան մարզերից տարբերվում է ավելի մեծ ակտիվությամբ։

Արտաքին տրանսֆերտների նկատելի կրճատումը ազդել է հասարակության զգալի մասի ֆինանսական եկամուտների վրա։ Ինչպե՞ս է այդ փաստն անդրադարձել անշարժ գույքի շուկայի եւ առաջին հերթին բնակարանների վրա։

Նայենք վերջին 6 տարվա ընթացքում բնակարանների եւ առանձնատների առքուվաճառքի գործարքները (գրաֆիկ 3 եւ 4)։ Անցյալ տարի մայրաքաղաքի բնակարանների սպառողական պահանջարկում նկատելի է կտրուկ անկում՝ ի համեմատություն նախանցած տարվա։

Կենսամակարդակի անկումը միշտ չէ հանգեցնում առքուվաճառքի գործարքների կրճատմանը։ Հաճախ ֆինանսական դրությունը բարելավելու ցանկությամբ մարդիկ գիտակցված դիմում են իրենց բնակարանային պայմանների վատթարացման քայլին։ Ասենք՝ տեղափոխվում են ավելի փոքր բնակարան կամ կենտրոնից ծայրամաս։ Լինում է, երբ քաղաքացիները, նվազագույն գնով արագ վաճառելով սեփական բնակարանը, ուրիշ բնակարան են վարձում։ Այնպես որ վերոնշյալ պայմաններում բնակարանի առաջարկը կարող է անգամ աճել։

Այստեղից կարելի է եզրակացնել, որ նշված անկումը ամենայն հավանականությամբ գնողունակ գնորդների քանակի էական կրճատման հետեւանք է։ Այդ գործոնը հաստատել է մայրաքաղաքին անշարժ գույքի գործակալներից մեկը։ Նրա եզրակացությունների համաձայն՝ անցյալ տարի կտրուկ կրճատվել է օտարերկրյա գնորդների թիվը, որոնք հիմնականում մայրաքաղաքում էլիտար բնակարաններ էին գնում։

 

 

 

news.am


Անուն*
Ձեր էլ. հասցեն*
Ուղարկվող էլ. հասցեն*
 

Читать так же по темам:

Բիզնես լուրեր
• Նոր ակցիա. Յունիբանկն առաջարկում է SWIFT-ով փոխանցումներ ընդամենը 0.05 % սակագնով• ՍԱՊԾ-ն կանխել է վտանգավոր պաղպաղակի իրացումը• Հայաստանում դեղորայքն ու բուժսպասարկումը, հնարավոր է, էժանանան. Հակոբ Հակոբյան• Դրամային փոխանցումները Ռուսաստանից Հայաստան աճել են, սակայն հեռանկարները մշուշոտ են• Եթե ՌԴ-ն ցանկանա ատոմակայան կառուցել Հայաստանում, մենք կօգտվենք այդ առիթից. փոխնախարար• ՎիվաՍել-ՄՏՍ-ը Հայաստանում ներդնում է Mobile Connect ստանդարտը, այդ թվում՝ Mobile ID համակարգը• Չինացի ներդրողները մտադիր են Հայաստանում ջրերի արտադրություն հիմնել• Քննարկում ՀԱԳՄ-ում• Ոչ թե փնտրեք, այլ ընտրե՛ք...
Վերլուծուություն
• Աշխատանքային• ՏՄՊՊՀ-ն խստացրել է վերահսկողությունը ձվի շուկայում. գները կայուն են, դեֆիցիտ չի լինի• Արդյոք միա՞յն ճանապարհային ուղիներն են մեղավոր ՌԴ հետ Հայաստանի առեւտրի փոքր ծավալի մեջ• ԱՄՆ հարկային բարեփոխումը եւ ՌԴ-ում դոլարի փոխարժեքը՝ որո՞նք են լինելու հետեւանքները• Հայաստանը առաջին կիսամյակում ԵՏՄ երկրների շրջանում գրանցել է 2,8 տոկոսանոց ամենաբարձր տնտեսական աճը• Ընթացիկ տարում «ռուսական» դրամական փոխանցումների խնդիրը հազիվ թե լուծվի• 4-րդ եռամսյակում ամեն շիշ կոնյակին 10 շիշ օղի է բաժին ընկնում• ՊԳԿ սպառողական գների ինդեքսը մայիսին նվազել է մինչև վեցամյա նվազագույնը• Ամենավատ ավտոմեքենաների հնգյակը
Տնտեսություն
• Հայաստան–ԵՄ համաձայնագիրը հավանության է արժանացել Եվրախորհրդարանի կոմիտեի կողմից• ՎՏԲ-Հայաստան Բանկն իջեցրել է ապառիկ վարկերի տոկոսադրույքները և բարելավել է վարկերի տրամադրման պայմանները• ՊԵԿ-ի կայքում հասանելի է ներմուծված ապրանքների, այդ թվում ավտոմեքենաների մաքսային արժեքի մասին տեղեկատվությունը• ՍԱՊԾ-ն կանխել է վտանգավոր պաղպաղակի իրացումը• Հայաստանում դեղորայքն ու բուժսպասարկումը, հնարավոր է, էժանանան. Հակոբ Հակոբյան• ՊԵԿ-ը գործարկել է ապրանքների հայտարարագրերի գրանցման էլեկտրոնային համակարգը• Դրամային փոխանցումները Ռուսաստանից Հայաստան աճել են, սակայն հեռանկարները մշուշոտ են• Եթե ՌԴ-ն ցանկանա ատոմակայան կառուցել Հայաստանում, մենք կօգտվենք այդ առիթից. փոխնախարար• SALI կոշիկի եւ աքսեսուարների խանութների ցանցը ստացել է կաշվի եւ մորթու ներմուծման մաքսային արտոնություն

Комментарии

нет комментариев

Написать комментарий

Комментарии может оставить только зарегистрированный пользователь.
Вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Неправильный логин/пароль
Почта
Пароль
 
Имя (обязательно)
Почта (обязательно)
Пароль (обязательно)
 

In Tour Expo 2018СТРОИТЕЛЬСТВО И ИНТЕРЬЕР 2018
Баннерная сеть СИП-ДБ©
ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈւԹՅԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՈւԹՅՈւՆ
Հայաստանի Հանրապետության Ազգային ժողով
ՀՀ Հարկային Ծառայություն
  ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ՏՆՏԵՍԱԿԱՆ ԶԱՐԳԱՑՄԱՆ ԵՎ ՆԵՐԴՐՈՒՄՆԵՐԻ ՆԱԽԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆ
ՀՀ ԳՅՈՒՂԱՏՆՏԵՍՈՒԹՅԱՆ ՆԱԽԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆ
Որոնել նյութ ըստ ամսաթվի
  • Հայաստանի Արդյունաբերողների և Գործարարների (Գործատուների) Միություն
  • Prom Expo LLC
  • «Delta Beta» PR-գործակալություն
  • Այվազովսկու անվան բարեգործության և մեկենասության աջակցման միաբանություն
  • Կուրորտաբանության և ֆիզիկական բժշկության գիտահետազոտական ինստիտուտ
  • «Սուրբ Աստվածամայր» բժշկական կենտրոն
  • «Ս.Վ.Մալայանի անվան ակնաբուժական կենտրոն»
  • ПОСОЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В РЕСПУБЛИКЕ АРМЕНИЯ
  • ՀՀ Առողջապահության Նախարարության  «Ավան» հոգեկան առողջության կենտրոն
  • Հոգեսոցիալական կարգավորման կենտրոն
  • Отдых в Армении, отдых за рубежом
  • 3-ая международная туристическая выставка In Tour Expo-2016
  • Экономические новости Армении
  • Тур оператор СаниНур
  • ООО